부천시 도당동 삼성빌라, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

인천지방법원 부천지원에서 진행되는 2022타경34324, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[ 경기도 부천시 도당동 134-3 삼성빌라 다세대주택 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 34324 다세대주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.16(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

낙찰허가결정
"낙찰허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부하여야 한다. 대금납부기일은 통상 낙찰허가결정이 확정된 날로부터 1개월 이내로 지정한다. (신) 매각허가결정"

소 재 지	경기도 부천시 성곡로97번길 25, 6동 1층102호 (도당동,삼성빌라)
물건용도	다세대주택
토지면적	42.45㎡(12.84평)
건물면적	59.19㎡(17.90평)
사건번호	2022타경34324
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,200,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127~9)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2022타경34324 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성곡로97번길 25	19.0 분의 1.0	42.452㎡ (12.84평)
건물	성곡로97번길 25	1 철근콘크리트구조	59.19㎡ (17.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽: 드라이비트 등 마감.
창호: 알미늄 및 PVC샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[공부와의 차이] 본건 "집합건축물대장 건축물현황도"상의 호별 위치와 출입문에 표기된 현황 호별 위치가 상이함.(101호와 102호의 위치가 바뀌었음)
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.