고성군 아파트경매 - 라인아트빌 낙찰 전략은?

고성군 거류면 당동리에 위치한 본 라인아트빌 경매물건은 6100만원짜리가 4880만원까지 떨어진 상태입니다.

고성군 거류면 당동리 아파트 경매

2022타경1291

소 재 지 : 경상남도 고성군 거류면 당동리 286 라인아트빌

감 정 가 : 61,000,000

최 저 가 : 48,800,000

매각기일 : 2023.05.15(월) 10:00

소 재 지	경상남도 고성군 거류면 거류로 629-18, 8층806호 (라인아트빌)
물건용도	아파트
토지면적	55.06㎡(16.66평)
건물면적	59.75㎡(18.08평)
사건번호	2022타경1291
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(80%) 48,800,000원
입 찰 일	2023.05.15(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.03. [근저당권]

사건번호 : 2022타경1291 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	거류로 629-18	5507.0 분의 55.06	55.06㎡ (16.66평)
건물	거류로 629-18	8 철근콘크리트구조	59.7525㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 이 건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 고성동중학교 북동측 인근에 위치하는 라인아트빌 8층 806호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 평가대상까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 8층 806호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감창호 : 새시창입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)
[설비내역] 공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 공동주택 건부지입니다.
[도로상태] 남측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 1.2.3.5.6.) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞4.) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.