[ 충남 공주시 답 법원경매 ]

공주시경매, 정안면경매

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경매사건 2022 타경 21523 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.06.29(목) 10:00인 대전지방법원 공주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

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소 재 지	충청남도 공주시 정안면 월산리 767-4
물건용도	답
토지면적	462.00㎡(139.76평)
건물면적
사건번호	2022타경21523
감정평가액	19,866,000원
최저입찰가	(49%) 9,734,000원
입찰보증금	(10%) 973,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.29(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 월산리 767-4	답	462㎡ (139.76평)

본건 기호 1)은 충청남도 공주시 정안면 산성리 소재 "혹가마골" 북동측 인근, 기호 2)-4)는 충청남도 공주시 정안면 문천리 소재 ‘동벽골’ 남서측 인근, 기호 5),6)은 충청남도 공주시 정안면 월산리 소재 ‘월산1리마을회관’ 북서측 인근 및 원거리, 기호 7)-10)은 충청남도 공주시 정안면 월산리 소재 ‘송지골’ 동측 인근에 각각 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 21523 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 공주시 정안면 월산리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1999년10월27일	가압류	301,249,689원
2000년7월18일	근저당권	1,200,000,000원
2001년7월3일	가압류	449,248,350원
2022년10월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	182,245,511원	106,376,100원	66%	1.8회
6개월	148,635,883원	88,555,294원	66%	2회
12개월	150,233,997원	97,713,399원	68%	1.8회

충청남도 공주시 정안면 월산리 767-4

인근지역 진행 경매물건