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수원시 팔달구 아파트/인계 파밀리에 경매로 1억 9530만원 싸게 사는 방법?

경기 수원 팔달구에 위치한 인계 파밀리에 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6억 5100만원, 현재 최저입찰가는 4억 5570만원입니다.

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가는 651,000,000원입니다. 최저입찰가는 455,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 2023.05.10(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 45,570,000원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 865-10 인계 파밀리에
  ▶ 사건번호 : 2022 타경 74456
  ▶ 집행법원 : 수원지방법원

소 재 지	경기도 수원시 팔달구 세지로 211, 101동 2층202호 (인계동,인계 파밀리에)
물건용도	아파트
토지면적	57.02㎡(17.25평)
건물면적	116.56㎡(35.26평)
사건번호	2022타경74456
감정평가액	651,000,000원
최저입찰가	(70%) 455,700,000원
입 찰 일	2023.05.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세지로 211	19041.9 분의 57.02	57.02㎡ (17.25평)
건물	세지로 211	2 철근콘크리트구조	116.56㎡ (35.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지(공사중포함),단독 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 2층 202호로서외 벽 : 몰탈위페인팅,일부석재마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감.
창 호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 2009.06.04 사용승인된 아파트로서방4,거실,주방/식당,드레스룸,욕실2,발코니등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스개별난방이며, 엘리베이터, 옥내소화전,화재탐지설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남측 하향의 약간의 완경사 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 남서 및 남동측으로 각각 노폭 약 30m, 15m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구,지구단위계획구역,대로2류(폭30m-35m)(접합).
소로2류(폭8m-10m)(2012-04-18)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역,비행안전제6구역(전술),정비구역(재건축),도시교통정비지역,과밀억제권역임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.