종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

687만원짜리 314.9평 토지(밭), 전남 노화읍 경매 전문가가 설명드려요

5회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 완도군 노화읍의 토지(밭) 경매건입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 완도군 노화읍 신양리 토지(밭) 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 해남지원(2022타경1800)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 6,870,600원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 1,970,000원입니다.

2025.05.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 신양리 395
물건용도	토지(밭)
토지면적	1,041.00㎡(314.90평)
건물면적
사건번호	2022타경1800
감정평가액	6,870,600원
최저입찰가	(29%) 1,970,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 0615309115)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2022타경1800 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신양리 395	전	1041㎡ (314.90평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양진항" 남동측 인근에 위치하며,주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 취락지대 및 농경지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통상황은 불편함.
[이용상태] 기호(1): 부정형, 평지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 완경사로서 전 및 전기타(묘지)로 이용중임.
기호(3): 부정형, 완경사로서 전(휴경지) 및 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 북동측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접합.
기호(2,3): 지적도상 맹지이며 도보로 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한, 젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[참고사항] -- [건물구조] 목조 시멘트기와지붕(현황 기와형 칼라강팡지붕) 단층 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 보일러설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월3일	강제경매
2022년9월20일	가압류	86,000,774원
2022년9월21일	가압류	15,176,607원
2022년10월5일	가압류	31,250,000원
2022년10월12일	가압류	24,300,000원
2022년10월18일	가압류	375,666,640원
2022년10월18일	가압류	53,242,105원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32,552,025원원	28,556,768원원	86%	2.4회회
6개월	34,483,741원원	25,733,391원원	96%	2회회
12개월	24,447,832원원	18,307,840원원	85%	2.6회회

687만원짜리 314.9평 토지(밭), 전남 노화읍 경매 전문가가 설명드려요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경53119	[전] 완도군 생일면 봉선리 1162 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 195.11평	5,676,000원 5,676,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경53119	[전] 완도군 생일면 봉선리 841 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.92평	2,746,800원 2,746,800원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경53065	[전] 완도군 신지면 월양리 1997-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,272.01평	33,640,000원 33,640,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경50561	[전] 완도군 고금면 덕암리 909 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.53평	6,963,000원 4,530,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경52482	[전] 완도군 노화읍 등산리 846-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 905.99평	29,950,000원 20,965,000원	유찰 (1회)