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부평구 자동차관련시설 경매물건 | 2022타경522170 경매로 돈 벌 기회일까요?

인천시 부평구 부평북로에 있는 자동차관련시설 경매 - 건물 544.6㎡(164.7평), 토지 1,944.6㎡(588.2평)

인천광역시 부평구 부평북로 46 자동차관련시설 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경522170이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 5,737,586,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 4,016,310,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 401,631,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 부평북로 46
물건용도	자동차관련시설
토지면적	1,944.60㎡(588.24평)
건물면적	544.55㎡(164.73평)
사건번호	2022타경522170
감정평가액	5,737,586,000원
최저입찰가	(70%) 4,016,310,000원
입 찰 일	2023.05.02(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1616)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 5,737,586,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,397,260원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.08. 근저당권

사건번호 : 2022타경522170 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청천동 380	잡종지	1944.6㎡ (588.24평)
건물	부평북로 46	1층 자동차관련시설	29.22㎡ (8.84평)
	부평북로 46	1층 자동차관련시설	258.74㎡ (78.27평)
	부평북로 46	1층 자동차관련시설	146.03㎡ (44.17평)
	부평북로 46	2층 자동차관련시설	44.56㎡ (13.48평)
제시외건물	부평북로 46	창고	24 ㎡(7.26평) 포함
	부평북로 46	차향	13.5 ㎡(4.08평) 포함
	부평북로 46	차량매트세탁장	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	부평북로 46	직원휴게실	21 ㎡(6.35평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 각종 공장 및 지원시설, 노변 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입 및 주차 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.
[이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 북측 및 서측으로 소로(노폭 10미터 내외)의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(가,다) - 세멘부럭조 스레트지붕 지상1층(기호가) 및 지상2층(기호다) 구조로서, - 외 벽 : 페인트 마감 등, - 내 벽 : 페인트 마감 등, - 창 호 : 목재 및 하이새시 창호로 시공되었습니다.
기호(나) - 철근센멘부럭조 및 세멘부럭조 스레트지붕 지상1층 구조로서, - 외 벽 : 페인트 마감 등, - 내 벽 : 페인트 마감 등, - 창 호 : 목재 창호로 시공되었습니다.
[이용상태] 자동차관련시설로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.
[부합물/종물] 후면 ‘건물개황도’와 같이 부합물 및 종물(제시외건물) 기호㉠-㉣이 소재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월8일	근저당권	2,000,000,000원
2020년10월12일	가압류	130,000,000원
2022년8월24일	강제경매