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미추홀구 한마음아파트 경매물건 | 2022타경520525 낙찰 전략은?

이번에 소개할 경매물건은 인천시 미추홀구에 위치한 한마음아파트입니다. 최저입찰가는 1억 1760만원입니다.

인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 오피스텔

인천지방법원 2022타경520525입니다.

감정가격은 240,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 117,600,000원입니다.

2024.08.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 4층401호 (숭의동,한마음아파트)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.10㎡(3.66평)
건물면적	64.70㎡(19.57평)
사건번호	2022타경520525
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(49%) 117,600,000원
입 찰 일	2024.08.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1616)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.06. 근저당권

사건번호 : 2022타경520525 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인중로 21	719.8 분의 12.098	12.098㎡ (3.66평)
건물	인중로 21	4 철근콘크리트구조	64.7㎡ (19.57평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역(수인선) 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2017. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 업무시설 및 공동주택 건물 내의 4층401호 및 6층605호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 기호1.2 공히 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. [토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설 및 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북측 및 남측으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2017.8.18.	[보]66,000,000