0원 경매로 싸게 사는 방법?

의 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 0원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 법원경매 ]

경매사건 타경 부동산경매 물건으로
매각기일이 인 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

소 재 지
물건용도
토지면적	33.94㎡(10.27평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장대골로45번길 5	9491000.0 분의 339443.0	33.944㎡ (10.27평)
건물	장대골로45번길 5	5층501호 (광안동,정원스카이) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 광안역이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 치장석재 및 타일 마감.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 이중창의 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접하며, 주차장 시설 되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 서측 발코니 천장부분 일부에 누수현상이 있는 것으로 조사되니 경매응찰시 필히 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2021.07.19	[보]50,000,000 [월]550,000