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서울시아파트경매> 송파구 6억 싼 올림픽선수기자촌아파트, 경매 도전해 볼까?

송파구 방이동 89의 올림픽선수기자촌아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 24억입니다.

본 건은 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 3,000,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 2,400,000,000원으로 떨어져

2023.05.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 송파구 양재대로 1218, 309동 7층707호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	135.56㎡(41.01평)
건물면적	163.44㎡(49.44평)
사건번호	2021타경1036
감정평가액	3,000,000,000원
최저입찰가	(80%) 2,400,000,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 2204-2406)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(223,443,835원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경1897(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.19. 근저당권

사건번호 : 2021타경1036 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양재대로 1218	488406.0 분의 135.56	135.56㎡ (41.01평)
건물	양재대로 1218	7 철근콘크리트구조	163.44㎡ (49.44평)

[위치/주위환경] 본건은 송파구 방이동 소재 "오륜동주민센터" 북동측 인근에 위치한 올림픽선수기자촌아파트 제309동 제7층 제707호로서, 대단위 아파트단지 내에 소재하며, 주변으로 공원, 학교 및 일부 근린생활시설, 공공편익시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유로우며, 지하철 5호선/9호선 환승역인 "올림픽공원역"과 시내버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건 내 제7층 제707호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등창호 : PVC섀시 등 [이용상태] - 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
- 본건은 복층구조로서 하층의 발코니 위 상층 또한 발코니로 외부목측되며, 본건에 포함하여 평가하였음.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내소화전, 열병합에 의한 지역난방 등 [토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형 토지를 조성하여, 아파트 122개동(5,540세대)의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 내 도로를 통하여 인접 공도(양재대로, 강동대로, 위례성대로 등)로 연결됨.
[토지이용계획] - 기호1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)
(2013-09-30), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 하천구역(2015-12-10), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉).
- 기호2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 하천구역(2015-12-10), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
- 기호3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)
(2013-09-30), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 공장설립제한지역(2016-11-28),하천구역(2015-12-10), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
[공부와의 차이] 의뢰목록과 등기사항전부증명서에 전유부분으로 기재되어 있는 "29동 주차장 15.68㎡"는 건축물대장에는 공용부분 내 전용주차장으로 기재되어 있으며, 대지권의 목적인 토지기호2) 방이동 89-1은 1996년 11월 09일 방이동 89-1 68,622.3㎡와 방이동 89-30 199.2㎡로분할되었으니 참고바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	2016.05.26	[보]미상 [월]미상