[2023.05.23 경매] 경북 경주 토지(논), 감정가의 49% 부터?

대구지방법원 경주지원의 2022타경11124 사건, 5860만원짜리 토지(논) 경매물건입니다.

소 재 지	경상북도 경주시 율동 391
물건용도	토지(논)
토지면적	1,028.00㎡(310.97평)
건물면적
사건번호	2022타경11124
감정평가액	58,596,000원
최저입찰가	(49%) 28,712,000원
입 찰 일	2023.05.23(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 22.3.18. 가압류

사건번호 : 2022타경11124 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율동 391	답	1028㎡ (310.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 율동 소재 "도초마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택,나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 완경사 지대의 토지로 2단 계단식으로 조성된 부정형의 토지로 일부 인접지와 경계없이 농경지(답)으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 북측으로 폭 약 1-2미터 정도의 도로와 접하나, 실제 폐도상태로 인접지를경유하여 출입가능함.
[토지이용계획] 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.