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[오피스텔 경매] 서울시 구로구 프라임캐슬, 감정가의 64% 부터?

서울시 구로구 오류동 6-109에 위치한 프라임캐슬 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 5400만원, 현재 최저입찰가는 2억 2656만원입니다.

"따뜻한 동행 변화하는 구로 - 서울특별시 구로구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

구로구 오류동 6-109 오피스텔 경매

2022타경109770

소 재 지 : 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬

감 정 가 : 354,000,000

최 저 가 : 226,560,000

매각기일 : 2024.07.02(화) 10:00

소 재 지	서울특별시 구로구 고척로1길 13, 제8층 제802호 (오류동, 프라임캐슬)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.61㎡(3.81평)
건물면적	54.58㎡(16.51평)
사건번호	2022타경109770
감정평가액	354,000,000원
최저입찰가	(64%) 226,560,000원
입 찰 일	2024.07.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고척로1길 13	306.0 분의 12.61	12.609㎡ (3.81평)
건물	고척로1길 13	� 철근콘크리트구조	54.58㎡ (16.51평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철1호선)"에서 북서측에 위치하며,인근은 오피스텔, 다가구다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 오류동(지하철1호선)이 소재하며,노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 10층 중 제8층 제802호로서,(사용승인일 : 2019.07.02)
외벽 : 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 마감 등 입니다.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 도시가스개별난방, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 일단으로 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] - 기호1(오류동 6-109)
도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞ , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞- 기호2(오류동 6-108)
도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞ , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ - 기호3(오류동 6-324)
도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
＜건축법＞ , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	802호 전부	2019.10.29.	[보]279,000,000원
박OO	802호 전부	2019.10.29.	[보]279,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.