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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2023.05.08 경매] 전북 익산 전, 감정가의 70% 부터?

[2023.05.08 경매] 전북 익산 전, 감정가의 70% 부터?

익산 낭산면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 185만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라북도 익산시 낭산면 삼담리 전입니다.

매각기일은 2023.05.08(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라북도 익산시 낭산면 삼담리 212-14
물건용도	전
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적
사건번호	2022타경24405
감정평가액	2,640,000원
최저입찰가	(70%) 1,848,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼담리 212-14	전	66㎡ (19.97평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 전라북도 익산시 남산면 삼담리 소재 "하북지마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 부정형의 토지로서 조사일 현재 전 등으로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 토지 서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상 토지의 타인점유 유무는 지적측량 등을 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,081,543원원	87,931,563원원	110%	1회회
6개월	87,149,196원원	82,198,647원원	102%	0.9회회
12개월	100,535,817원원	110,660,517원원	96%	1회회

[2023.05.08 경매] 전북 익산 전, 감정가의 70% 부터?

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 토지 대부분은 지목 그대로 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 9월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1173일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1173일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.2. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2022타경24405 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경226	[전] 익산시 왕궁면 구덕리 17-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 154.88평	21,248,000원 10,393,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경4283	[전] 익산시 황등면 황등리 716-1 토지(대지권): 163.05평	106,183,000원 74,328,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경25518	[전] 익산시 신동 557-2 [법정지상권] 토지(대지권): 14.19평	25,916,160원 18,141,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경21936	[전] 익산시 황등면 죽촌리 232-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 89.84평	5,821,200원 4,075,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경3457	[전] 익산시 석암동 374-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.01평	83,082,000원 58,157,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경20957	[전] 익산시 함열읍 남당리 652-1 토지(대지권): 213.87평	65,044,000원 45,530,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경20952	[전] 익산시 망성면 화산리 386 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,588.80평	278,394,000원 194,875,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경400	[전] 익산시 춘포면 창평리 362 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.94평	39,724,800원 27,807,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경27736	[전] 익산시 용안면 송산리 335-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.50평	15,827,700원 5,428,000원	유찰 (4회)

전 1-익산시 용안면 송산리-전

전 2-익산시 용안면 송산리-전

전 3-익산시 용안면 송산리-전

전 4-익산시 용안면 송산리-전

전 5-익산시 용안면 송산리-전

전 6-익산시 용안면 송산리-전

전 7-익산시 용안면 송산리-전

전 8-익산시 용안면 송산리-전

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