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전남 영암군 영암읍 망호리 2억 6357만원 1,139.0평 토지(공장용지) 경매로 7907만원 저렴하게 경매

광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경3494의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 8450만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1247644

소 재 지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 1151
물건용도	토지(공장용지)
토지면적	3,765.30㎡(1,139.00평)
건물면적
사건번호	2022타경3494
감정평가액	263,571,000원
최저입찰가	(70%) 184,500,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망호리 1151	공장용지	3765.3㎡ (1,139.00평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 영암특화농공단지내에 위치하며, 주위는 농공단지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1), 2) 사다리형 평지이며, 공업나지임.
[도로상태] 일련번호 1), 2) 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2017-06-09), 중로3류(폭 12m-15m) (2017-06-09)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월5일	근저당권	408,000,000원
2020년6월5일	지상권
2022년1월14일	가압류	15,594,000원
2022년3월23일	가압류	160,000,000원
2022년9월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,152,099,140원원	930,659,423원원	73%	2.3회회
6개월	1,740,675,143원원	1,651,988,943원원	71%	2.3회회
12개월	1,590,274,888원원	1,366,653,134원원	73%	2회회

전남 영암군 영암읍 망호리 2억 6357만원 1,139.0평 토지(공장용지) 경매로 7907만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1.2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `공장용지` 로 파악됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 9월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1014일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1014일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.05. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1247644

사건번호 : 2022타경3494 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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