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경북 토지(대지)경매 | 포항 북구 신광면 토지(대지) 경매 도전해 볼까?

포항 북구의 토지(대지) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 3336만원까지 떨어졌습니다.

오늘은 경상북도 포항시 북구 신광면 토지(대지) 경매물건을 소개합니다.

2022타경33327 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.

감정가격은 68,072,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 33,355,000원입니다.

토지면적은 536.00㎡(162.14평)입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 508
물건용도	토지(대지)
토지면적	536.00㎡(162.14평)
건물면적
사건번호	2022타경33327
감정평가액	68,072,000원
최저입찰가	(49%) 33,355,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3219)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.15. 근저당

사건번호 : 2022타경33327 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사정리 508	대	536㎡ (162.14평)
제시외건물	사정리 508	창고	15 ㎡(4.54평) 제외
	사정리 508	창고	41.5 ㎡(12.55평) 제외
	사정리 508	창고	122 ㎡(36.91평) 제외
	사정리 508	주택	76 ㎡(22.99평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 소재 "사미마을" 내에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
[이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 평탄하며, "주거용건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 실제 북동 측 일부로 폭 약 2-3M의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 소유관계 불분명한 제시외 건물㉠-㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.