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[2022타경21152] 부여군 석성면 토지(임야) 경매로 진행

대전지방법원 논산지원의 2022타경21152 사건, 377만원짜리 토지(임야) 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1247531

대전지방법원 논산지원 경매3계 2022 타경 21152

소 재 지	충청남도 부여군 석성면 현내리 산78-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	650.00㎡(196.63평)
건물면적
사건번호	2022타경21152
감정평가액	3,770,000원
최저입찰가	(70%) 2,639,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현내리 산78-1	임야	650㎡ (196.63평) 이인행지분 4분의 1

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 및 세도면 사산리에 산재하여 위치하며, 주위 일원은 기호(1)은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 산림지역, 기호(2)는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 고속도로나들목 및 부여군 중심부가 약 15-20분 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1)은 삼각형 급경사, 기호(2)는 부정형 완경사로 자연림으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도 상 맹지로 인접지를 이용하여 출입가능함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 기호(2) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] 기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하고 남측 일부에 타인소유로 추정되는 건물이 일부 침범한 상태임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 관계인 부재로 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월7일	가압류	138,600,000원
2022년6월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	55,160,000원원	23,874,000원원	50%	2.2회회
6개월	38,306,669원원	17,578,813원원	58%	1.9회회
12개월	64,904,030원원	41,182,057원원	67%	1.4회회

[2022타경21152] 부여군 석성면 토지(임야) 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1)토지는 부여군 석성면 현내리 소재 `현내1리 마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 불가하며 제반 주위환경 불편시됨. 기호(2)토지는 부여군 세도면 사산리 소재 `사산1리 마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1110일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1110일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 7. 가압류

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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사건번호 : 2022타경21152 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경22425	[임야] 부여군 은산면 내지리 산8 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,353.04평	364,668,900원 250,790,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경22241	[임야] 부여군 은산면 거전리 산43 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,950.05평	318,736,400원 76,801,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경1251	[임야] 부여군 장암면 합곡리 산26-27 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,258.10평	37,846,900원 12,852,000원	유찰 (3회)
	2025-06-30	2024타경22043	[임야] 부여군 부여읍 능산리 358-5 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,695.64평	353,716,000원 107,972,000원	유찰 (4회)