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경북 영덕군 축산면 경정리 창고 경매 (최저입찰가: 2억 1270만원)

2021타경11419 사건의 창고 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

2021타경11419

대구지방법원 영덕지원의 경매 목적물로

감정가 620,104,250원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 212,696,000원으로

2023.06.23(금) 10:00 대구지방법원 영덕지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 영덕군 축산면 경정리 410
물건용도	창고
토지면적	3,509.00㎡(1,061.47평)
건물면적	387.73㎡(117.29평)
사건번호	2021타경11419
감정평가액	620,104,250원
최저입찰가	(34%) 212,696,000원
입 찰 일	2023.06.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-733-3301)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.28. 임의경매개시결정

사건번호 : 2021타경11419 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	경정리 410	창고용지	650㎡ (196.63평)
	경정리 410-2	답	1219㎡ (368.75평)
	경정리 410-3	답	1640㎡ (496.10평)
건물	경정1길 24-7	단층 창고시설	186.13㎡ (56.30평)
제시외건물	경정리 410	창고	21 ㎡(6.35평) 포함
	경정리 410	창고	43.5 ㎡(13.16평) 포함
	경정리 410	창고	32.4 ㎡(9.80평) 포함
	경정리 410	창고	15.7 ㎡(4.75평) 포함
	경정리 410	화장실	4 ㎡(1.21평) 포함
	경정리 410-2	창고	25 ㎡(7.56평) 포함
	경정리 410-2	창고	42 ㎡(12.71평) 포함
	경정리 410-3	창고	18 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영덕군 축산면 경정리 소재 "경정항" 북서측 인근에 위치하고, 주위에는 농가주택, 소규모 상가, 농경지 등이 혼재된 지대로서, 교통시설과의 접근성 및 인근환경 등을고려시 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 일반차량 등의 접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 대체로 보통시됩니다.
[이용상태] 기호 1) 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "창고용지"로 이용 중 입니다.
기호 2) 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지" 상태입니다.
기호 3) 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "잡종지" 상태입니다.
[도로상태] 기호 1-3) 남측으로 폭 5미터 내외의 콘크리트 포장도로를 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호 1,3) 계획관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200), 상대보호 구역, 소하천예정지(햇불천),기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200), 상대보호구역, 소하천예정지( 햇불천)입니다.
[제시외 물건] 기호 1-3) 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 1-3) 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
[건물구조] 가) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로서, 벽체: 판넬 잇기 등 마감, 바닥: 시멘트몰탈 및 일부 타일 등 마감, 천장: 판넬 노출 등 마감, 창호: 샷시 등으로 마감하였습니다. ㄱ-ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층건입니다.
벽체: 판넬 잇기 등으로 마감하였습니다.
ㅂ) 철파이트조 칼라강판지붕 단층건입니다.
ㅅ) 시멘트블록조 슬라브지붕 단층건으로서, 벽체: 시멘트몰탈 등으로 마감하였습니다.
ㅇ) 철파이프조 보온덮개지붕 단층건입니다.
[이용상태] 가) 창고시설,ㄱ-ㄹ,ㅂ-ㅇ) 창고,ㅁ) 화장실 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 가) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅇ)이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년10월28일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년10월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	972,288,960원원	456,000,000원원	47%	3회회
6개월	522,666,453원원	310,363,263원원	57%	2.3회회
12개월	439,177,090원원	280,375,684원원	75%	1.7회회

경북 영덕군 축산면 경정리 창고 경매 (최저입찰가: 2억 1270만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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