대구시 북구 대현동 527 아파트경매 - 북구 대현뜨란채 낙찰 전략은?

이번 경매는 북구 대현동 527의 대현뜨란채 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

대구광역시 북구 대현동 527 대현뜨란채 아파트

대구지방법원 2022타경114218입니다.

감정가격은 403,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 197,470,000원입니다.

2023.05.19(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	대구광역시 북구 대현남로 28, 103동 8층803호 (대현동,대현뜨란채)
물건용도	아파트
토지면적	47.72㎡(14.44평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2022타경114218
감정평가액	403,000,000원
최저입찰가	(49%) 197,470,000원
입 찰 일	2023.05.19(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.10. 근저당권

사건번호 : 2022타경114218 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대현남로 28	32545.0 분의 47.7237	47.723㎡ (14.44평)
건물	대현남로 28	8 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대현한신더휴플러스아파트" 남측 인근에 위치하는 "대현뜨란채" 제103동 제8층 제803호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건 중 제103동 제8층 제803호 단위세대로서,-외벽: 몰탈위페인팅 등,-내벽: 벽지 및 일부 타일 등,-바닥: 장판지 및 일부 타일 등,-창호: 새시 이중창임.
[이용상태] 일련번호 가): 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방임.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 공법상 제한사항"란 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 점유자의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.