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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

연수구 송도동 근린상가-1층, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

연수구 송도동 9-29에 위치한 본 송도웰카운티2단지 경매물건은 4억 3400만원짜리가 3억 380만원까지 떨어진 상태입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1247240

인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 근린상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 434,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 303,800,000원입니다.

사건번호는 2022타경514247이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 30,380,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 연수구 해송로 70, 229동 1층3호 (송도동,송도웰카운티2단지)
물건용도	근린상가
토지면적	31.23㎡(9.45평)
건물면적	47.93㎡(14.50평)
사건번호	2022타경514247
감정평가액	434,000,000원
최저입찰가	(70%) 303,800,000원
입 찰 일	2023.04.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해송로 70	76777.1 분의 31.2256	31.225㎡ (9.45평)
건물	해송로 70	1 철근콘크리트구조	47.9343㎡ (14.50평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "지식정보단지역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "지식정보단지역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 기호(1), (3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 제1층 제4호 및 제3호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 도배 및 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창임.
기호(2): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 제1층 제5호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 도배 및 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창임.
[이용상태] 기호(1), (2), (3) 공히, "근린생활시설"로 이용되고 있으며, 기호(2)는 분할되어 3개의 "근린생활시설"로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 장방형 토지로서, "아파트 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-335호선)(접함), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 상대보호구역(인천광역시 동부교육지원청 (해송초) 2012.12.11){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천동부교육지원청 (해송중) 2011.11.15){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천광역시 동부교육지원청 (해송초) 2012.12.11){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천동부교육지원청 (해송중) 2011.11.15){교육환경 보호에 관한 법률}, 일반산업단지(송도지식산업단지){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대상황은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 3호 47.9343㎡	2013.7.22.	[보]15,000,000 [월]1,400,000