[2023.05.25 경매] 대구시 달서구 상가, 감정가의 49% 부터?

대구시 달서구 본리동 145-5 상가, 감정가 4억 2700만원 → 최저 2억 923만원! 상가 찾는 분께 적합합니다.

대구광역시 달서구 본리동 145-5 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경2527이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 427,000,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 209,230,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 20,923,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 당산로 27, 카동 1층110호
물건용도	상가
토지면적	58.05㎡(17.56평)
건물면적	42.00㎡(12.71평)
사건번호	2022타경2527
감정평가액	427,000,000원
최저입찰가	(49%) 209,230,000원
입 찰 일	2023.05.25(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.27. 근저당권

사건번호 : 2022타경2527 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당산로 27	4826.5 분의 58.05	58.05㎡ (17.56평)
건물	당산로 27	1 철근콘크리트구조	42㎡ (12.71평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "제일여자상업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 110호 구분상가로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 타일, 장판지 등 마감 - 창호 : 샤시 단창입니다.
[이용상태] 가) : 상가(식당)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 남측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 아파트지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에관한 법률＞.
[공부와의 차이] 공부상 "슈퍼마켓"이나, 실제 "식당"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2010.01.27	[보]5,000,000 [월]55,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.