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[2023.04.25 경매] 경기 오산시 퀸즈타운202동, 감정가의 70% 부터?

오산시 은계동 44-27의 퀸즈타운202동 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 3300만원입니다.

오산시 은계동 44-27의 다세대빌라 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 64.09㎡(19.39평)입니다. 토지면적은 41.21㎡(12.47평)입니다.

사건번호는 2022타경62545이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 190,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 133,000,000원입니다.

입찰보증금은 13,300,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 오산시 현충로60번길 15, 202동 3층302호 (은계동,퀸즈타운202동)
물건용도	다세대빌라
토지면적	41.21㎡(12.47평)
건물면적	64.09㎡(19.39평)
사건번호	2022타경62545
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(70%) 133,000,000원
입 찰 일	2023.04.25(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 03. 근저당권

사건번호 : 2022타경62545 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	현충로60번길 15	989.0 분의 41.2083	41.208㎡ (12.47평)
건물	현충로60번길 15	3 철근콘크리트구조	64.09㎡ (19.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ‘오산종합운동장’ 북측 인근에 위치하는 퀸즈타운 202동 2층 201호외 7개호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호외 7개호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감창호 : 하이샤시 창호 등임.
[이용상태] 본건 공히 공동주택(도시형생활주택)(방3, 화장실, 거실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 승강기설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 세장형 평지상태의 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2019.03.07
원OO		2021.05.13
강OO		2015.12.11
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.