[ 충남 홍성군 아파트 법원경매 ]

홍성군경매, 광천읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 19354 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.30(화) 10:00인 대전지방법원 홍성지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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용도변경
"건축물의 당초의 용도가 아닌 다른 용도로 사용하는 것. 아무런 공사를 하지 아니하고 단순히 용도만 변경한 경우에도 용도변경에 해당된다. 예를 들어, 근린생활시설인 건축물을 개수하여 위락시설로 불법용도변경한 자로부터 이 건축물을 매수하여 계속 위락시설로 사용한 자는 이미 용도가 변경된 건축물을 그대로 사용하였을 뿐 용도변경을 위한 어떠한 유형적 행위(예:개수행위)를 하지 아니하였다고 하더라도 불법용도변경행위로 처벌받게 된다."

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소 재 지	충청남도 홍성군 광천읍 충서로 206-15, 101동 7층701호 (광천아파트)
물건용도	아파트
토지면적	98.48㎡(29.79평)
건물면적	162.38㎡(49.12평)
사건번호	2022타경19354
감정평가액	216,000,000원
최저입찰가	(49%) 105,840,000원
입찰보증금	(10%) 10,584,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	2796.0 분의 98.4797	98.479㎡ (29.79평)
건물 충서로 206-15	7층701호 (광천아파트) 철근콘크리트구조	162.379㎡ (49.12평)

충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 "광천역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 19354 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 홍성군 광천읍 충서로 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년11월6일	근저당권	118,800,000원
2011년2월28일	근저당권	70,000,000원
2022년4월21일	압류
2022년10월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40,000,000원	28,000,000원	70%	1회
6개월	158,500,000원	117,905,000원	73%	1.5회
12개월	125,050,000원	94,593,333원	77%	1.3회

충청남도 홍성군 광천읍 충서로 206-15, 101동 7층701호 (광천아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-12-26	아파트 충남 홍성군 홍북읍 홍학로 88,	317,000,000원 317,000,000원	신건 (0회)
2023-12-12	아파트 충남 홍성군 홍북읍 홍예로 213, 건물: 22.61평 , 토지(대지권): 14.09평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-01-09	아파트 충남 홍성군 홍북읍 홍예로 213, [대지권미등기] 건물: 25.70평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)