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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.05.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 306,000,000원으로 책정되었으나
12번 유찰로
입찰가능금액이 306,000,000원으로 떨어져
2024.04.25(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제2층 제201호 (화곡동, 타운캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
23.04㎡(6.97평) |
| 건물면적 |
38.22㎡(11.56평) |
| 사건번호 |
2022타경106733 |
| 감정평가액 |
306,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 306,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.25(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경106733 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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353.0 분의 23.04 |
23.04㎡ (6.97평)
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건물
초록마을로32길 7-5 |
제2층 제201호 (화곡동, 타운캐슬) 철근콘크리트구조 |
38.22㎡ (11.56평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "미성아파트" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 106733 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 초록마을로32길 7-5, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건 전부 |
2019.08.26 |
[보]2억7천9백만원
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2019.08.26. |
[보]279,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 임차인 김수하의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월22일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2020년9월2일 |
압류
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| 2020년10월27일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2021년9월29일 |
임차권설정
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279,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
가압류
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1,396,000,000원 |
| 2022년5월4일 |
강제경매
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| 2022년7월19일 |
압류
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| 2022년11월16일 |
압류
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| 2023년1월18일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
232,544,112원 |
157,715,868원 |
69% |
5.4회 |
| 6개월 |
245,230,578원 |
167,010,505원 |
69% |
5.8회 |
| 12개월 |
239,946,958원 |
167,488,364원 |
71% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제2층 제201호 (화곡동, 타운캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로15길 40, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 5.33평 |
355,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(14회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 96, 제에이동
[임차권등기]
건물: 7.76평 , 토지(대지권): 6.15평 |
313,000,000원
200,320,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 3.85평 |
207,700,000원
9,135,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
10,379,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 4.35평 |
235,720,000원
10,366,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 8.43평 |
217,000,000원
9,544,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.15평 , 토지(대지권): 4.20평 |
198,000,000원
198,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 36-13, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 5.02평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(11회)
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2024-03-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
19,586,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 4.76평 |
196,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 4.73평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.53평 , 토지(대지권): 4.73평 |
206,000,000원
164,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 8.37평 |
222,000,000원
15,256,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
23,300,000원 |
유찰
(10회)
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