전남 광양시 중동 성호2차아파트 경매로 사도 되나?

감정 8600만원 → 최저 6020만원! 전남 광양시 중동 성호2차아파트 경매를 소개합니다.

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경54573이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 86,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 60,200,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 6,020,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 광장로 70, 211동 6층 609호 (중동,성호2차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	19.50㎡(5.90평)
건물면적	59.79㎡(18.09평)
사건번호	2022타경54573
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(70%) 60,200,000원
입 찰 일	2023.05.01(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 86,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,384,173원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.12.근저당권

사건번호 : 2022타경54573 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광장로 70	73759.8 분의 19.4977	19.497㎡ (5.90평)
건물	광장로 70	6 철근콘크리트구조	59.79㎡ (18.09평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 「광양중진초등학교」남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제211동 제6층 제609호로 주위는 아파트단지, 초등학교, 중학교, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건중 제211동 제6층 제609호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 4필일단의 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「박민수」이며, 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전유부분 전부	2019.09.26.	[보]60,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.