완주군 상관면 다세대빌라, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

완주군 죽림리에 위치한 다세대빌라 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

완주군 상관면 죽림리 다세대빌라 경매

2022타경39046

소 재 지 : 전라북도 완주군 상관면 죽림리 567-10

감 정 가 : 115,000,000

최 저 가 : 56,350,000

매각기일 : 2023.06.12(월) 10:00

소 재 지	전라북도 완주군 상관면 죽림편백길 81, 1동 1층107호
물건용도	다세대빌라
토지면적	53.76㎡(16.26평)
건물면적	48.79㎡(14.76평)
사건번호	2022타경39046
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(49%) 56,350,000원
입 찰 일	2023.06.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5531구내:531))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 115,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.26.근저당권

사건번호 : 2022타경39046 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽림편백길 81	2333.0 분의 53.7559	53.755㎡ (16.26평)
건물	죽림편백길 81	1 철근콘크리트구조	48.7854㎡ (14.76평)

[위치/주위환경] 본 건은 전라북도 완주군 상관면 죽림리 소재 "공덕마을" 남측 인근에 위치하는 "전라북도 완주군 상관면 죽림리 567-10 외 3필지 제1동 제1층 제107호"로서, 인근은 단독주택 및 연립주택, 펜션 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 건 동측으로 국도 17호선이 소재하며 이에 연계되는 도로(죽림편백길)를 통해 본 건 단지까지 제반 차량의 접근이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 중 제1층 제107호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 샷시창 등.
[이용상태] 본 건은 기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, "연립주택부지"로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 4M-5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1,4,5,6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.