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전주시 덕진구에 1억 4150만원인 송천웰가아파트 경매로 1억 3750만원 싸게 사는 방법?

전주지방법원의 2022타경38708 사건, 1억 4150만원짜리 송천웰가아파트 경매물건입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2022타경38708)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 141,500,000원이며 10회 유찰되어 최저입찰가는 3,998,000원입니다.

2024.08.05(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 10층1008호 (송천동1가,송천웰가아파트)
물건용도	아파트
토지면적	12.54㎡(3.79평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2022타경38708
감정평가액	141,500,000원
최저입찰가	(3%) 3,998,000원
입 찰 일	2024.08.05(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5531구내:531))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.29.근저당권

사건번호 : 2022타경38708 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송천중앙로 85	1743.0 분의 12.5357	12.535㎡ (3.79평)
건물	송천중앙로 85	1 철근콘크리트구조	49.95㎡ (15.11평)

[위치/주위환경] 본건 구분건물은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송천초등학교" 남측 인근에 위치하는 "송천웰가아파트 101동 10층 1008호" 로서, 주위환경으로 본건 아파트 서측은 송천2차센트럴파크 등의 아파트단지로 동측과 서측 송천중앙로와 송천로변은 각종 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로, 북측은 단독주택지대로 각각 형성된 지역입니다.
[교통상황] 본건 아파트단지의 지하주차장으로 중소형 차량 출입 자유로우며 동,서측 2면이 전주시 간선도로와 접해있는 사정 등, 도로연계계？이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 10층 1008호로서, 외 벽 : 외장판넬, 화강석판재 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.
[이용상태] "도시형생활주택"으로 이용 중입니다.
[설비내역] 각 단위 세대에 기본적인 위생설비와 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어있으며, 공용설비로서 승강기설비와 지하주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "공동주택(도시형생활주택)용 토지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 35m인 송천중앙로와 서측으로 노폭 약20m 정도인 송천로와 각각 접하며, 주출입은 서측으로 접한 송천로를 이용하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m∼40m)(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 조사하지 못했습니다.
2) 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	1008호 전부	2016.01.29.	[보]140,000,000 [월]0원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.