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대구시 토지(임야)경매 | 북구 산격동 439-8 토지(임야) 경매로 나왔는데 안전한가?

대구지방법원의 2022타경5093 사건, 25억 3331만원짜리 토지(임야) 경매물건입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 북구 산격동 439-8 토지(임야)입니다.

매각기일은 2024.02.13(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대구광역시 북구 산격동 439-8
물건용도	토지(임야)
토지면적	2,337.00㎡(706.94평)
건물면적
사건번호	2022타경5093
감정평가액	2,533,308,000원
최저입찰가	(24%) 608,248,000원
입 찰 일	2024.02.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6775)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(551,317,468원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경835(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.27. 근저당권

사건번호 : 2022타경5093 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산격동 439-8	임야	1230㎡ (372.08평)
	산격동 439-20	임야	264㎡ (79.86평)
	산격동 439-21	임야	522㎡ (157.91평)
	산격동 439-22	임야	321㎡ (97.10평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "북대구초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건 및 부근까지 제반 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
[이용상태] 일련번호(1 - 4) : 공히 북측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지임.
[도로상태] 일련번호(1 - 4) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.