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안동시 남후면 농지 경매 / 경북 농지 경매 / 476.8평)

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 안동 남후면 단호리의 농지 경매건입니다.

경상북도 안동시 남후면 단호리 농지

대구지방법원 안동지원 2022타경22입니다.

감정가격은 64,624,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 31,666,000원입니다.

2023.05.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상북도 안동시 남후면 단호리 1484
물건용도	농지
토지면적	1,576.20㎡(476.80평)
건물면적
사건번호	2022타경22
감정평가액	64,624,200원
최저입찰가	(49%) 31,666,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5058)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 14. 경매개시결정

사건번호 : 2022타경22 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단호리 1484	답	1576.2㎡ (476.80평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 남후면 단호리 소재 "오미마을" 남동측 인근 [기호(1)(2)토지] 및 남후면 단호리 소재 "하단지마을" 북측 인근 [기호(3)토지]에 위치하며 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] * 기호(1)(2) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현항 전으로 이용중임.
* 기호(3) : 세장형의 토지로 자체지반은 등고 평탄하며, 현항 답으로 이용중임.
[도로상태] * 기호(1)(2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] * 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 150m이내){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 150m이내){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, * 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 300m이내){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},농업진흥구역{농지법}임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년1월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	61,625,200원원	40,343,800원원	67%	1.7회회
6개월	81,747,200원원	51,982,342원원	62%	2회회
12개월	74,312,508원원	47,847,830원원	62%	1.9회회

안동시 남후면 농지 경매 / 경북 농지 경매 / 476.8평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경101646	[답] 안동시 풍산읍 안교리 383 토지(대지권): 127.05평	205,800,000원 205,800,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101530	[답] 안동시 서후면 광평리 246-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,076.60평	298,996,000원 298,996,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[답] 안동시 도산면 원천리 411 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 185.74평	11,666,000원 11,666,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[답] 안동시 도산면 원천리 626 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,606.88평	101,896,000원 101,896,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[답] 안동시 도산면 원천리 127 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.87평	469,200원 469,200원	신건 (0회)