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경북 농지경매> 안동시 555만원 싼 농지, 2021타경102792

2021타경102792 사건의 농지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

안동시 녹전면 서삼리 농지 경매

2021타경102792

소 재 지 : 경상북도 안동시 녹전면 서삼리

감 정 가 : 18,501,000

최 저 가 : 12,951,000

매각기일 : 2023.04.17(월) 10:00

소 재 지	경상북도 안동시 녹전면 서삼리 784-2
물건용도	농지
토지면적	881.00㎡(266.50평)
건물면적
사건번호	2021타경102792
감정평가액	18,501,000원
최저입찰가	(70%) 12,951,000원
입 찰 일	2023.04.17(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5058)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 12. 압류

사건번호 : 2021타경102792 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서삼리 784-2	답	595㎡ (179.99평)
토지	서삼리 784-5	답	286㎡ (86.52평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 녹전면 서삼리 소재 "텃골마을" 내[기호(1)(3)(5)토지], 녹전면 서삼리 소재 "텃골마을" 북서측 인근[기호(2)토지] 및 녹전면 서삼리 소재 "텃골마을" 남측 인근[기호(4)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] * 기호(1) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중이며 지상에는 드릅나무가 식재되어 있음.
* 기호(3)(5) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
[도로상태] * 기호(1)(3)(5) : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2) : 지적도상 맹지임 * 기호(4) : 동남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] * 기호(1)(3)∼(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" [＜기호(1)토지 지상＞ (ㄱ) : "주택" ∼ (ㄹ) : "창고"] [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(2)토지의 지상에는 탐문조사 결과 타인 소유로 판단되는 드릅나무가 식재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월12일	압류
2021년3월16일	가압류	15,741,296원
2021년11월3일	강제경매
2021년12월30일	가압류	55,979,068원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63,036,224원원	38,882,118원원	59%	2.4회회
6개월	84,558,932원원	53,564,050원원	59%	2.2회회
12개월	77,445,425원원	50,116,122원원	61%	2회회

경북 농지경매> 안동시 555만원 싼 농지, 2021타경102792

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경101646	[답] 안동시 풍산읍 안교리 383 토지(대지권): 127.05평	205,800,000원 205,800,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101530	[답] 안동시 서후면 광평리 246-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,076.60평	298,996,000원 298,996,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[답] 안동시 도산면 원천리 411 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 185.74평	11,666,000원 11,666,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[답] 안동시 도산면 원천리 626 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,606.88평	101,896,000원 101,896,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[답] 안동시 도산면 원천리 127 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 20.87평	469,200원 469,200원	신건 (0회)