충주시 지현동 현대아파트, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

청주지방법원 충주지원의 2022타경32299 사건, 2400만원짜리 현대아파트 경매물건입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 지곡10길 8, 102동 5층503호 (지현동,현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	7.48㎡(2.26평)
건물면적	13.07㎡(3.95평)
사건번호	2022타경32299
감정평가액	24,000,000원
최저입찰가	(100%) 24,000,000원
입 찰 일	2023.03.20(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 6. 강제경매개시결정

사건번호 : 2022타경32299 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지곡10길 8	12911.0 분의 7.48	7.48㎡ (2.26평) 조형석지분 13분의 2 조형석지분 13분의 2
건물	지곡10길 8	5 철근콘크리트구조	13.07㎡ (3.95평) 조형석지분 13분의 2

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주고등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(현대아파트 제102동 제5층 제503호)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 제반 차량의 접근성 등은 보통시되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일 : 1990.10.31)로서,-외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
[설비내역] 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 소화 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 진입도로 되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(충주고등학교), 절대보호구역(충주고등학교)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.