종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 충주 주덕읍 당우리 공장 경매 - 낙찰받아 볼까? [2022타경31449]

이번 경매는 충주시 주덕읍 당우리의 공장 물건이며, 감정가의 64% 수준에 입찰 가능합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 충주시 주덕읍 당우리 공장 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원 충주지원(2022타경31449)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,327,583,230원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 849,654,000원입니다.

2023.05.30(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-2
물건용도	공장
토지면적	5,883.00㎡(1,779.61평)
건물면적	947.57㎡(286.64평)
사건번호	2022타경31449
감정평가액	1,327,583,230원
최저입찰가	(64%) 849,654,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 16. 근저당권

사건번호 : 2022타경31449 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당우리 895-2	공장용지	5883㎡ (1,779.61평)
건물	참샘길 134	단층 공장	356.44㎡ (107.82평)
	참샘길 134	단층 공장	83.2㎡ (25.17평)
	참샘길 134	단층 사무소	98.28㎡ (29.73평)
	참샘길 134	단층 공장	285.95㎡ (86.50평)
제시외건물	당우리 895-2	가추	53.2 ㎡(16.09평) 포함
	당우리 895-2	창고	59.5 ㎡(18.00평) 포함
	당우리 895-2	쓰레기 적치장	9 ㎡(2.72평) 포함
	당우리 895-2	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함
	참샘길 134	기계기구	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재 "충주중원일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지,자연림 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 자루형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 6m 내외의 도로를 통해 진출입하며, 서측으로는 3m 내외의 도로에 접해 있으나, 진출입로는 이용치 아니하고 있음.도로로는 [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 역사문화환경보존지역(문화예술과)＜문화재보호법＞ [제시외 물건] 건물개황도 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.
[건물구조] 대상물건2-가 : 일반철골조 기타지붕(판넬) 1층 건으로내. 외 벽 : 하단부 1m 내외 콘크리트 옹벽 및 판넬 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
바 닥 : 콘크리트 마감 등.
대상물건2-나 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로 내. 외벽 : 판넬 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
대산물건2-다 : 경량철골조 기타지붕(판넬) 1층 건으로외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
대상물건3 : 일반철골조 기타지붕(판넬) 1층 건으로내. 외 벽 : 하단부 1m 내외 콘크리트 옹벽 및 판넬 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
바 닥 : 콘크리트 마감 등.
[이용상태] 대상물건2-가, 3 : 공장으로 이용중임.
대상물건2-나 : 휴게실(기숙사) 및 화장실, 세면실 등으로 이용중임.
대상물건2-다 : 사무소로 이용중임.
[설비내역] 대상물건2-가, 3 ; 전기시설대상물건2-나, 2-다 : 전기시설, 위생설비, 급.배수설비 [부합물/종물] 건물개황도 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	미상	2019.05.24	[보]미상 [월]미상
박OO	미상	2014.02.26	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월16일	근저당권	784,800,000원
2020년4월7일	근저당권	200,000,000원
2022년2월15일	가압류	759,103,761원
2022년3월3일	가압류	477,500,000원
2022년6월15일	가압류	357,889,045원
2022년6월27일	임의경매
2022년6월28일	임의경매
2022년7월8일	가압류	830,718,395원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월16일	근저당권	784,800,000원
2020년4월7일	근저당권	200,000,000원
2022년2월15일	가압류	759,103,761원
2022년3월3일	가압류	477,500,000원
2022년6월15일	가압류	357,889,045원
2022년6월27일	임의경매
2022년6월28일	임의경매
2022년7월8일	가압류	830,718,395원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,628,105,094원원	972,462,724원원	255%	2.1회회
6개월	1,600,442,458원원	1,007,629,988원원	185%	2.5회회
12개월	1,400,793,740원원	866,291,418원원	127%	2.3회회

충북 충주 주덕읍 당우리 공장 경매 - 낙찰받아 볼까? [2022타경31449]

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경463	[공장] 충주시 엄정면 괴동리 463-1 [농지취득자격증명] 건물: 225.10평 토지(대지권): 582.31평	423,132,720원 423,132,720원	신건 (0회)
	2025-05-12	2023타경3489	[공장] 충주시 주덕읍 삼청리 248-66 건물: 2,479.61평 토지(대지권): 4,123.68평	9,840,394,600원 9,840,394,600원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경32088	[공장] 충주시 용관동 96-4 건물: 144.73평 토지(대지권): 199.65평	303,514,840원 194,250,000원	유찰 (2회)
	2025-04-28	2024타경685	[공장] 충주시 산척면 송강리 373 [법정지상권] 건물: 742.37평 토지(대지권): 4,043.82평	2,010,214,920원 1,029,230,000원	유찰 (4회)
	2025-05-19	2024타경30860	[공장]충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-13 건물: 276.41평 토지(대지권): 1,082.04평	1,367,228,000원 700,021,000원	유찰 (3회)