동래구 온천동에 2억 7000만원인 우석쉐르빌 경매로 9720만원 싸게 사는 방법?

감정가 2억 7000만원, 2회 유찰된 부산시 동래구 온천동 1464-8 우석쉐르빌의 최저입찰가는 1억 7280만원입니다.

  ▷ 위치 : 부산광역시 동래구 온천동 1464-8 우석쉐르빌
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2022 타경 56823
  ▷ 집행법원 : 부산지방법원

감정가는 270,000,000원입니다. 최저입찰가는 172,800,000원 (64%)입니다.
입찰일은 2023.05.25(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 17,280,000원 입니다.

소 재 지	부산광역시 동래구 미남로 94, 7층 702호 (온천동,우석쉐르빌)
물건용도	아파트
토지면적	13.62㎡(4.12평)
건물면적	64.72㎡(19.58평)
사건번호	2022타경56823
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(64%) 172,800,000원
입 찰 일	2023.05.25(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1817)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.20. 근저당권

사건번호 : 2022타경56823 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	미남로 94	3596.885 분의 64.7225	13.617㎡ (4.12평)
건물	미남로 94	7 철근콘크리트구조	64.7225㎡ (19.58평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ＜금강시장＞ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 주상용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 및 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3·4호선 "미남역" 이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건 내 7층 702호로서,(사용승인일 : 2018.01.19)
외 벽 : 인조석치장 및 페인팅마감 등내 벽 : 도배벽지마감 등창 호 : 하이샷시 및 목재이중창호 등 [이용상태] 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남하향의 완경사지를 대체로 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 주변 가로망 확보상태 보통시됨.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.