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미추홀구 주안동 1499-11 빌라 경매로 사도 되나?

미추홀구 주안동 1499-11에 위치한 본 빌라 경매물건은 6500만원짜리가 1561만원까지 떨어진 상태입니다.

인천광역시 미추홀구 주안동 1499-11 빌라

인천지방법원 2022타경3907입니다.

감정가격은 65,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 15,607,000원입니다.

2023.07.27(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 인하로 335-1, 지하층101호
물건용도	빌라
토지면적	29.26㎡(8.85평)
건물면적	41.30㎡(12.49평)
사건번호	2022타경3907
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(24%) 15,607,000원
입 찰 일	2023.07.27(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1614)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경516243(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.7. 근저당권

사건번호 : 2022타경3907 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인하로 335-1	174.1 분의 29.26	29.26㎡ (8.85평)
건물	인하로 335-1	지하층101호 벽돌구조	41.30㎡ (12.49평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭"동일빌라" 제지하층 제101호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 밀집되어있는 일반주택가 지대임.
[교통상황] 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층건중 제지하층 제101호로서,외벽 : 타일 붙임 및 적벽돌 쌓기 마감,창호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2019.04.25
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.