동해시 효가동 농지, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

2021타경2423 사건의 농지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

강원도 동해시 효가동 354-3 농지

춘천지방법원 강릉지원 2021타경2423입니다.

감정가격은 36,260,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 36,260,000원입니다.

2023.05.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	강원도 동해시 효가동 354-3
물건용도	농지
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적
사건번호	2021타경2423
감정평가액	36,260,000원
최저입찰가	(100%) 36,260,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1132)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.26.근저당권

사건번호 : 2021타경2423 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	효가동 354-3	전	245㎡ (74.11평)

[위치/주위환경] 본 건은 강원도 동해시 효가동에 소재하는 북평중삼거리 북측 근거리의 광대변에 위치하고 있으며 주위는 대로변으로 주유소, 카센타 등이 산재하고 있음.
[교통상황] 양호한 지역임.
[이용상태] 부정형의 세장형으로 인접 광로보다 다소 저지의 남측 완경사이며 "전" 및 일부 "묵전" 상태임.
[도로상태] 폭 약 35m의 아스팔트포장 대로가 동측으로 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역으로 대로1류(폭 35-40m) 접함, 가축사육제한구역으로 농지법 제8조의 규정이 적용되는지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.