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광주시 양촌엠제이하우스 경매물건 | 2022타경60924 낙찰 전략은?

경기 광주 양벌동 747-6에 위치한 양촌엠제이하우스 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 9000만원, 현재 최저입찰가는 1억 4210만원입니다.

소 재 지	경기도 광주시 양촌길 213-130, 101동 2층201호 (양벌동,양촌엠제이하우스)
물건용도	다세대
토지면적	74.13㎡(22.42평)
건물면적	71.43㎡(21.61평)
사건번호	2022타경60924
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(49%) 142,100,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-734-7007)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.13.자 근저당권

사건번호 : 2022타경60924 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양촌길 213-130	593.0 분의 74.125	74.125㎡ (22.42평)
건물	양촌길 213-130	2 철근콘크리트구조	71.43㎡ (21.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "광주매곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주태, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 2층 201호로서외벽 : 치장벽돌 마감 등,창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 대지권의 목적인 토지의 행정구역이 2022년 09월 01일자로 광주시 오포읍 양벌리에서 광주시 양벌동으로 행정구역명칭변경됨.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.