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미추홀구 아파트경매-행복캐슬♣ 행복캐슬 경매 투자해도 될까요?

미추홀구 122-9에 위치한 행복캐슬 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 인천광역시 미추홀구 숭의동 122-9 행복캐슬 아파트 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 512272 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.08.22(목) 10:00인 인천지방법원 경매25계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부동산공시
"부동산에 관한 등기나 지적,지가등을 국가기관이 공적으로 증명, 공고, 일발인에게 알리기 위한것에 관련된 법으로 알고 있습니다. 예를 들면 부동산등기법, 지적법, 지가공시및 토지등의 평가에 관한 법률등 등이 있습니다."

소 재 지	인천광역시 미추홀구 참외전로 321, 102동 10층1004호 (숭의동,행복캐슬)
물건용도	아파트
토지면적	8.67㎡(2.62평)
건물면적	44.32㎡(13.41평)
사건번호	2022타경512272
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(49%) 74,480,000원
입 찰 일	2024.08.22(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	참외전로 321	381.0 분의 8.67	8.67㎡ (2.62평)
건물	참외전로 321	1 철근콘크리트구조	44.32㎡ (13.41평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북측 인근(1,4,5,6,7) 및 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근(2,3)에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호 # 1,4,5,6,7철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 9층 건물로서,외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감등창호; 샷시 창호등임.
기호 # 2,3철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서,외벽: 드라이비트 마감등창호; 샷시 창호등임.
[이용상태] 공히 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호 # 1,4,5,6,7사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기호 #2,3세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임 [도로상태] 기호 # 1,4,5,6,7동측으로 중로와 접하며, 남측 및 서측으로 세로에 각각 접함.
기호 #2,3남측으로 광대로변에 접함.
[토지이용계획] 기호 # 1,4,5,6,7일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07), 과밀억제권역임.
기호 #2,3일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역임, 철도보호지구(2021-04-06)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.10.16.	[보]48,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.