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[ 전남 해남군 창고 법원경매 ]
해남군경매, 해남읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 1466 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.07.24(월) 10:00인 광주지방법원 해남지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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휴경지
"유휴토지라고도 한다.
국토이용관리법 규정에 의하여 유휴지가 결정된다. 유휴지의 요건을 보면
첫째, 토지 취득 후 2년 이상 방치되어 있는 토지,
둘째, 토지의 이용에 관한 계획상 개발을 촉진할 필요가 있는 토지,
셋째,
①도시계획구역에서 1,000㎡(읍·면 도시계획구역은 1,200㎡),
② 시가화조정지구(市街化調停地區) 내에서는 800㎡(인구50만 이상의 시는 1,000㎡),
③ 이상의 구역 외에서는 1,500㎡, 농지는 1,000㎡, 임야는 1만3200㎡(경사 30°이상의 임야는 3만㎡) 이상의 면적을 가진 토지,
넷째,
①토지가 본래의 용도에 쓰이지 않고 있는 토지,
②토지의 이용이 주변 유사용도에 비하여 현저히 뒤떨어진 토지,
③도시구역 내의 건축가능지로서 지상정착물의 면적이 건축가능 최대면적의 1/7에 미달하는 경우 등을 유휴지로 본다. "
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 해남읍 땅끝대로 127
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
4,553.00㎡(1,377.28평) |
| 건물면적 |
218.28㎡(66.03평) |
| 사건번호 |
2022타경1466 |
| 감정평가액 |
465,290,200원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 208,450,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,845,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.07.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경1466 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
안동리 98 |
양어장 |
3800㎡ (1,149.50평)
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| 임야 |
219㎡ (66.25평)
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| 잡종지 |
534㎡ (161.54평)
|
건물
땅끝대로 127 |
단층 관리사 |
92.48㎡ (27.98평)
|
| 단층 창고 |
67.5㎡ (20.42평)
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제시외건물
안동리 98 |
현관 등 |
57.3
㎡(17.33평) |
| 기계기구 |
1식
㎡(0.30평) |
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전라남도 해남군 해남읍 안동리 소재"안동1저수지"북서측 인근에 위치합니다. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철골조,
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전남 해남군 해남읍 땅끝대로에 있는 창고경매 물건
사건번호 2022타경1466
광주지방법원 해남지원에서 경매 진행
감정가격 465,290,200원 ,
최저입찰가 208,450,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년7월16일 |
근저당권
|
366,000,000원 |
| 2014년7월16일 |
지상권
|
|
| 2022년2월28일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2022년3월30일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
가처분
|
|
| 2022년6월24일 |
가압류
|
41,895,055원 |
| 2022년7월5일 |
가압류
|
18,000,000원 |
| 2022년7월7일 |
임의경매
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|
| 2022년8월3일 |
임의경매
|
|
| 2022년8월5일 |
가압류
|
120,654,514원 |
| 2022년8월8일 |
가압류
|
33,097,018원 |
| 2022년8월30일 |
가압류
|
267,539,541원 |
| 2022년8월30일 |
가압류
|
35,211,525원 |
| 2022년10월17일 |
압류
|
|
| 2023년1월5일 |
압류
|
|
| 2023년2월10일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년7월16일 |
근저당권
|
366,000,000원 |
| 2022년2월28일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2022년3월30일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
가처분
|
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| 2022년6월24일 |
가압류
|
41,895,055원 |
| 2022년7월5일 |
가압류
|
18,000,000원 |
| 2022년7월7일 |
임의경매
|
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| 2022년8월3일 |
임의경매
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| 2022년8월5일 |
가압류
|
120,654,514원 |
| 2022년8월8일 |
가압류
|
33,097,018원 |
| 2022년8월30일 |
가압류
|
267,539,541원 |
| 2022년8월30일 |
가압류
|
35,211,525원 |
| 2023년2월10일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
135,890,764원 |
86,325,278원 |
65% |
2.7회 |
| 6개월 |
238,429,052원 |
128,934,816원 |
67% |
2.2회 |
| 12개월 |
234,899,478원 |
136,506,624원 |
75% |
1.9회 |
전라남도 해남군 해남읍 땅끝대로 127 |
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인근지역 진행 경매물건
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