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괴산군 사리면 토지(임야)경매 - 토지(임야) (111.9평)

괴산군 사리면의 토지(임야) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1554만원까지 떨어졌습니다.

청주지방법원 경매1계 2022 타경 57721

소 재 지	충청북도 괴산군 사리면 중흥리 산33-7
물건용도	토지(임야)
토지면적	370.00㎡(111.93평)
건물면적
사건번호	2022타경57721
감정평가액	15,540,000원
최저입찰가	(100%) 15,540,000원
입 찰 일	2023.03.07(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 5. 21. 가압류

사건번호 : 2022타경57721 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중흥리 산33-7	임야	370㎡ (111.93평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 소이면 갑산리 소재 "사리면사무소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1,3) : 부정형의 토지로 "도로 등"으로 이용중임.
기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3) : 본건이 도로 등임.
기호(2) : 기호(1)를 통하여 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양 포함),사슴 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양 포함),사슴 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 기호(1,3) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로 등"임.
[참고사항] - 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년5월21일	가압류	140,517,464원
2002년5월23일	가압류	18,642,606원
2002년8월21일	가압류	173,390,684원
2002년12월9일	가압류	30,175,680원
2003년1월20일	가압류	512,044,728원
2003년6월3일	압류
2004년3월12일	가압류	216,991,140원
2012년11월16일	근저당권	150,000,000원
2012년11월16일	지상권
2022년9월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19,832,000원원	14,150,000원원	71%	2회회
6개월	468,831,618원원	400,922,950원원	86%	2.7회회
12개월	408,633,990원원	300,724,192원원	79%	2.2회회

괴산군 사리면 토지(임야)경매 - 토지(임야) (111.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-03	2024타경5915	[임야] 괴산군 괴산읍 신기리 산18-18 토지(대지권): 8,674.19평	1,174,165,000원 939,332,000원	유찰 (1회)
	2025-06-03	2024타경5762	[임야] 괴산군 청안면 금신리 산66 [법정지상권] 토지(대지권): 2,765.15평	1,152,845,000원 672,936,000원	유찰 (1회)
	2025-05-28	2024타경4462	[임야] 괴산군 연풍면 원풍리 산37 토지(대지권): 1,784.75평	20,061,600원 12,839,000원	유찰 (2회)
	2025-05-29	2024타경4479	[임야] 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1 토지(대지권): 8,958.24평	701,520,200원 359,178,000원	유찰 (3회)
	2025-05-28	2024타경4967	[임야] 괴산군 청천면 고성리 산13-8 토지(대지권): 542.69평	93,288,000원 47,763,000원	유찰 (3회)