부산 남구 수영로325번길 61, 101동에 있는 아파트

부산지방법원 부산동부지원 2022타경104223입니다.

감정가격은 860,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 550,400,000원입니다.

2023.05.15(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	부산광역시 남구 수영로325번길 61, 101동 18층1801호 (대연동,대연롯데캐슬)
물건용도	아파트
토지면적	48.07㎡(14.54평)
건물면적	84.49㎡(25.56평)
사건번호	2022타경104223
감정평가액	860,000,000원
최저입찰가	(64%) 550,400,000원
입찰보증금	(10%) 55,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	29985.0 분의 48.0696	48.069㎡ (14.54평)
건물 수영로325번길 61	18층1801호 (대연동,대연롯데캐슬) 철근콘크리트구조	84.4873㎡ (25.56평)

부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교" 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 104223 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 남구 수영로325번길 61, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1801호 전부	2015.01.27	[보]470,000,000
매각물건명세 비고		김승원 : 최초계약시 보증금 325,000,000원임./ 2016.12.26자로 보증금 470,000,000원으로 증액됨./증액된 보증금에 대한 확정일자는 2016.12.27.임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년12월6일	가압류	20,000,000원
2018년1월17일	근저당권	100,000,000원
2018년2월20일	압류
2018년5월17일	압류
2018년7월20일	가압류	101,069,595원
2018년9월7일	가압류	75,593,767원
2018년11월5일	압류
2018년12월26일	압류
2019년12월9일	압류
2019년12월10일	압류
2020년2월19일	가압류	7,538,060원
2020년5월19일	가압류	14,236,320원
2020년6월3일	공매공고
2020년6월3일	공매공고
2020년6월15일	가압류	14,768,534원
2021년3월24일	가압류	40,461,101원
2022년1월11일	압류
2022년2월15일	압류
2022년7월20일	강제경매
2022년8월26일	가압류	53,529,492원
2022년12월13일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	411,555,556원	300,174,703원	74%	1.8회
6개월	350,333,333원	251,842,749원	73%	1.9회
12개월	359,800,000원	279,594,832원	79%	1.5회

부산광역시 남구 수영로325번길 61, 101동 18층1801호 (대연동,대연롯데캐슬)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트 부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기] 건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트 부산 남구 수영로 345, 109동 건물: 34.88평 , 토지(대지권): 17.88평	1,358,000,000원 1,358,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트 부산 남구 오륙도로 85, 102동	820,000,000원 820,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트 부산 남구 분포로 111, 127동	930,000,000원 930,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 유엔평화로47번길 153, 3층302호 건물: 27.35평 , 토지(대지권): 14.81평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트 부산 남구 이기대공원로26번길 45-3, 101동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 9.79평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트 부산 남구 용호로198번길 37, 6동 건물: 18.09평 , 토지(대지권): 16.27평	199,000,000원 159,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 홍곡로 360, 110동 건물: 11.34평 , 토지(대지권): 6.38평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 용호로231번길 62, 102동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.45평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기] 건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 수영로 135, 101동 건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.88평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 부산 남구 오륙도로 85, 108동 건물: 52.67평 , 토지(대지권): 23.53평	1,015,000,000원 812,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 부산 남구 황령대로90번길 55, 101동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 17.80평	449,000,000원 359,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 부산 남구 고동골로 29, 105동 건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.82평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 부산 남구 전포대로40번길 9, 9층1004호 건물: 9.18평 , 토지(대지권): 1.46평	98,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)