[2022타경1337] 경북 포항 남구 토지(묘지)경매 / 2회 유찰 / 토지 500.0평

경북 포항 남구 토지(묘지), 감정가 2억 3803만원 → 최저 1억 1664만원! 토지(묘지) 찾는 분께 적합합니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 280-3
물건용도	토지(묘지)
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2022타경1337
감정평가액	238,032,000원
최저입찰가	(49%) 116,635,000원
입 찰 일	2023.05.01(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.30. 근저당권

사건번호 : 2022타경1337 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	임곡리 280-3	묘지	1653㎡ (500.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 소재 "청룡회관" 남측에 인근하여 위치하며,부근은 단독주택, 펜션 등이 혼재하여 있으며 여타 농경지 및 임야지대로 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 기호(1), (4)는 차량출입 불가능하나, 기호(2), (3)은 차량출입 가능한 상태이며 제반교통사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨.
[이용상태] 각 필지 부정형의 토지로서 공히 완만한 경사를 이루고 있으며, 이용상황은 기호(1)-(3)은 묵전 상태이고, 기호(4)는 임야 상태임.
[도로상태] 기호(1), (4)는 지적도상 맹지이고, 기호(2), (3)은 남동측으로 폭 약 3 - 4미터 정도 포장진입도로와 접하는 상태임.
[토지이용계획] 기호(1) - (4)
도시지역, 자연녹지지역임.
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 해당없음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월30일	근저당권	330,000,000원
2020년7월16일	압류
2021년7월29일	압류
2022년5월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	685,326,146원원	391,509,429원원	52%	2.3회회
6개월	422,132,673원원	267,352,486원원	66%	1.7회회
12개월	1,219,769,706원원	1,025,147,095원원	77%	1.4회회

[2022타경1337] 경북 포항 남구 토지(묘지)경매 / 2회 유찰 / 토지 500.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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