[ 충남 아산시 답 법원경매 ]

아산시경매, 염치읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 108069 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.15(월) 10:00,14:00인 대전지방법원 천안지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

-----------------------------------------

소 재 지	충청남도 아산시 염치읍 송곡리 83-6
물건용도	답
토지면적	952.00㎡(287.98평)
건물면적
사건번호	2022타경108069
감정평가액	97,425,000원
최저입찰가	(49%) 47,739,000원
입찰보증금	(10%) 4,773,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) 10:00,14:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 송곡리 83-6	답	635㎡ (192.09평)
토지 송곡리 83-6	답	317㎡ (95.89평)

충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 "송곡초등학교" 남측 및 남서측 인근에 소재 위치합니다. 간선도로,

사건번호 2022타경108069 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 97,425,000원 / 최저입찰가 47,739,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월9일	근저당권	195,000,000원
2021년8월19일	가압류	133,100,000원
2022년10월12일	임의경매
2023년1월3일	가압류	5,401,289원
2023년1월4일	가압류	18,176,343원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	202,081,696원	116,544,328원	59%	1.9회
6개월	294,628,848원	185,069,735원	65%	1.7회
12개월	217,195,814원	156,594,931원	80%	1.4회

충청남도 아산시 염치읍 송곡리 83-6

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답 충남 아산시 음봉면 신정리 422-2 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 2,516.80평	1,288,898,000원 631,560,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	답 충남 아산시 둔포면 염작리 84-2 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 1,509.48평	775,945,000원 266,149,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답 충남 아산시 배방읍 세출리 305-6 , 토지(대지권): 335.17평	373,396,000원 128,075,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	답 충남 아산시 둔포면 석곡리 84-1 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 359.98평	159,460,000원 111,622,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답 충남 아산시 장존동 464-1 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 899.03평	240,732,000원 168,512,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	답 충남 아산시 배방읍 휴대리 252 , 토지(대지권): 297.06평	442,060,000원 309,442,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	답 충남 아산시 배방읍 회룡리 138 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 1,410.86평	1,133,352,000원 793,346,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답 충남 아산시 둔포면 관대리 357 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 822.50평	201,206,000원 140,844,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답 충남 아산시 신창면 행목리 276 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 925.95평	541,797,000원 541,797,000원	신건 (0회)