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2억 1770만원부터 경매! 세종시 상가 자세한 정보

고운동 1720 에셀프라자의 에셀프라자 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 1770만원입니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 세종특별자치시 고운동 1720 에셀프라자 상가 경매물건을 소개합니다.

2022타경110483 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원입니다.

감정가격은 311,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 217,700,000원입니다.

건물면적은 96.67㎡(29.24평)이고, 토지면적은 26.43㎡(8.00평)입니다.

소 재 지	세종특별자치시 마음로 70, 6층605호 (고운동,에셀프라자)
물건용도	상가
토지면적	26.43㎡(8.00평)
건물면적	96.67㎡(29.24평)
사건번호	2022타경110483
감정평가액	311,000,000원
최저입찰가	(70%) 217,700,000원
입 찰 일	2023.05.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마음로 70	1408.4 분의 26.43	26.43㎡ (8.00평)
건물	마음로 70	6 철근콘크리트구조	96.67㎡ (29.24평)

[위치/주위환경] 본 감정평가는 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동남측주민센터" 북서측 인근에 위치하는 업무시설 에설프라자 6층 605호에 대한 경매목적의 감정 평가로 부근은 각종근린생활시설·업무시설·관공서·학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕8층건 중 6층 605호로서외벽 : 화강석붙임 및 기타마감 등 내벽 : 페인팅 및 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다.
[이용상태] 집합건축물대장(전유부, 갑)상의 용도는 제1종근린생활시설(의원)으로 되어 있으나 현장조사일 현재 공실입니다.
[설비내역] 공동 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설 및 업업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 3면이 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
[공부와의 차이] 집합건축물대장(전유부, 갑)상의 용도는 제1종근린생활시설(의원)으로 되어 있으나 현장조사일 현재 공실입니다.
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2019.05.16

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월13일	근저당권	210,000,000원
2022년10월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	670,875,000원원	347,499,175원원	53%	2.4회회
6개월	535,304,348원원	276,710,843원원	51%	2.4회회
12개월	526,342,857원원	287,698,012원원	55%	2.1회회

2억 1770만원부터 경매! 세종시 상가 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 호실표시가 없어 (주)에스피시스템 직원으로부터 호실 확인을 하였음 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 311,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 10월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1281일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1281일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.13. 근저당

※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2022타경110483 (대전지방법원)

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