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농지 경매로 나왔는데 안전한가? 충남 송산면 경매로 나왔는데 안전한가?

당진 송산면 상거리의 농지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 151만원입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 송산면 상거리 428-19
물건용도	농지
토지면적	10.00㎡(3.03평)
건물면적
사건번호	2022타경1416
감정평가액	1,510,000원
최저입찰가	(100%) 1,510,000원
입 찰 일	2023.02.28(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 22. 근저당권

사건번호 : 2022타경1416 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상거리 428-19	전	10㎡ (3.03평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "송산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 대체로 부정형의 평지로서, "휴경지 등"으로 이용중임.
일련번호 2) 대체로 부정형의 평지로서, "주거나지 등"으로 이용중임.
일련번호 3) 대체로 사다리형의 평지로서, "주거나지 등"으로 이용중임.
일련번호 4) 대체로 부정형의 평지로서, "도로 등"으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 도보접근 가능함.
일련번호 2) 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3) 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 4) 현황 노폭 약 3M 내외의 도로 등으로 이용중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 일련번호 4) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.