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서구 석남동 아파트 경매 - 경매 도전해 볼까?

인천시 서구 석남동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 4500만원, 현재 최저입찰가는 1억 2005만원입니다.

[ 인천광역시 서구 석남동 489 아파트 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 9073 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.03(수) 10:00인 인천지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

이전등기
"매매·증여 등의 법률행위나 상속 등의 사실에 의해 발생하는 권리의 이전에 관한 등기를 말한다. 이는 권리변동의 등기이며,기입등기에 속한다. "

소 재 지	인천광역시 서구 석남동 489 효정아파트 2동 6층622호
물건용도	아파트
토지면적	25.99㎡(7.86평)
건물면적	39.87㎡(12.06평)
사건번호	2022타경9073
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(49%) 120,050,000원
입 찰 일	2023.05.03(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1601)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.27.개시결정

사건번호 : 2022타경9073 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석남동 489	5682.9 분의 25.992	25.992㎡ (7.86평)
건물	석남동 489	6 철근콘크리트구조	39.87㎡ (12.06평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "가좌여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "석남역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 1989년 10월 26일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 6층건 내 제6층 제622호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 내 포장도로를 이용하여 북측 폭 약 15미터 내외의 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-07-25)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(서부교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부	2020.12.23	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.