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횡성군토지(임야)경매 - 횡성군 토지(임야) 618.0평 경매 분석합니다.

횡성군 공근면 도곡리의 토지(임야) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1101만원입니다.

횡성군 공근면 도곡리의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 2,043.00㎡(618.01평)입니다.

사건번호는 2022타경397이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 22,473,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 11,012,000원입니다.

입찰보증금은 1,101,200원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원도 횡성군 공근면 도곡리 215
물건용도	토지(임야)
토지면적	2,043.00㎡(618.01평)
건물면적
사건번호	2022타경397
감정평가액	22,473,000원
최저입찰가	(49%) 11,012,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.16. 경매개시결정

사건번호 : 2022타경397 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도곡리 215	임야	2043㎡ (618.01평)

[위치/주위환경] 기호(1)은 강원도 횡성군 도곡리 소재 "도곡리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
기호(2-5)은 강원도 횡성군 강림면 강림리 소재 "강림면사무소" 동측 근거리에 위치하며,주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1)은 차량의 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 다소 불편함.
기호로(2,3,4,5)는 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1)은 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
기호(2)는 완경사의 정방형 토지로서 전으로 이용중임.
기호(3)은 완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4)는 완경사의 사다리형 토지로서 전으로 이용 중이며, 일부는 현황"도로"임.
기호(5)은 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 맹지임.
기호(2,4)는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(3,5)는 기호(4)를 경유하며 접근함.
[토지이용계획] 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(2,3,4,5)는 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고립위험지구(2020-02-28)＜자연재해대책법＞임. 도면 [제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 참고 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(4)는 경량철골조 아스팔트싱글 단층 건으로서,외 벽 : 사이딩 등 마감내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감창 호 : 샤시창호 등 [이용상태] 의뢰목록상 "주택"이나, 일반건축물대장상 "기타관광숙박시설"임.
[설비내역] 난방설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참고 [공부와의 차이] 의뢰목록상 "주택"이나, 일반건축물대장상 "기타관광숙박시설"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	104,044,760원원	69,064,390원원	51%	2.8회회
6개월	93,373,696원원	55,164,678원원	60%	2.2회회
12개월	103,135,949원원	59,019,368원원	63%	2.1회회

횡성군토지(임야)경매 - 횡성군 토지(임야) 618.0평 경매 분석합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경402560	[임야] 횡성군 갑천면 화전리 125-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 449.52평	124,824,000원 124,824,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경402560	[임야] 횡성군 갑천면 화전리 125-36 [분묘기지권] 토지(대지권): 325.49평	71,016,000원 71,016,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경402560	[임야] 횡성군 갑천면 화전리 125-13 [분묘기지권] 토지(대지권): 886.63평	24,034,200원 24,034,200원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1097	[임야] 횡성군 둔내면 석문리 610-3 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 8,416.46평	229,565,800원 229,565,800원	신건 (0회)
	2025-04-28	2024타경406548	[임야] 횡성군 강림면 강림리 산182 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,501.31평	39,704,000원 39,704,000원	유찰 (1회)