[ 인천 서구 아파트 법원경매 ]

서구경매, 중봉대로586번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 9110 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.02(화) 10:00인 인천지방법원 경매16계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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택지조건
"토지가격을 형성하는 개별적 제요인 등에 의한 택지 특유의 조건, 지역요인, 노선가등의 구성용인을 택지조건이라고 하며, 획지조건이라고도한다. 토지가격을 형성하는 개별적제 요인은 다음과 같다. [1] 택지의 위치 택지의 입지 조건, 가로의 격, 입지적 유형, 가로의 기술적 조건, 상가의 경제적 조건, 배후지 또는 상권의 조건 [2] 획지의 지적 [3] 획지의 지세, 지질, 지반 [4] 획지의 접면너비, 깊이, 형상, 일조, 통풍, 건습, 고저, 접면가로와의 관계, 각지의 여부 [5] 획지와 접면가로와의 계통 및 구조 [6] 공공시설, 상업시설 등에의 접근정도 [7] 상하수도 등의 공급처리시설의 유무 및 그 이용의 난이 [8] 변전소, 오수처리장, 위험시설 또는 혐오시설과의 접근정도 [9] 공/사법상의 규제 및 제약 등"

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소 재 지	인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 102동 4층404호 (청라동,청라엑슬루타워)
물건용도	아파트
토지면적	47.95㎡(14.50평)
건물면적	110.22㎡(33.34평)
사건번호	2022타경9110
감정평가액	731,000,000원
최저입찰가	(49%) 358,190,000원
입찰보증금	(10%) 35,819,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	47328.5 분의 47.95	47.95㎡ (14.50평)
건물 중봉대로586번길 22	4층404호 (청라동,청라엑슬루타워) 철근콘크리트구조	110.22㎡ (33.34평)

인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 9110 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 서구 중봉대로586번길 22, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.8.31.	[보]300,000,000
이OO	전부	2020.8.31.	[보]300,000,000
이OO		2020.08.31
매각물건명세 비고		이지환 : 임차인 이송희의 배우자임. 주택도시보증공사(양도인:이송희) : 임차인 이송희의 양수인임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월24일	근저당권	175,200,000원
2022년3월31일	근저당권	333,600,000원
2022년4월27일	가압류	65,415,879원
2022년6월9일	가압류	60,000,000원
2022년7월20일	임의경매
2022년10월26일	임차권설정	300,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	452,750,000원	321,777,065원	74%	1.3회
6개월	457,545,455원	317,343,768원	73%	1.4회
12개월	390,680,000원	295,341,803원	81%	1.1회

인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 102동 4층404호 (청라동,청라엑슬루타워)

인근지역 진행 경매물건