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경북 김천 농소면 입석리 토지(전) 경매 물건 / 2022타경13529

경북 김천시 농소면 토지(전), 감정가 1억 2405만원 → 최저 4255만원! 토지(전) 찾는 분께 적합합니다.

감정가 124,054,000원인 경상북도 김천시 농소면 입석리 토지(전) 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 42,551,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경13529이며, 입찰일은 2023.05.26(금) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 김천시 농소면 입석리 1446-37
물건용도	토지(전)
토지면적	734.00㎡(222.04평)
건물면적
사건번호	2022타경13529
감정평가액	124,054,000원
최저입찰가	(34%) 42,551,000원
입 찰 일	2023.05.26(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2095)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.20. 근저당권

사건번호 : 2022타경13529 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	입석리 1446-37	전	366㎡ (110.72평)
토지	입석리 1446-38	전	368㎡ (111.32평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 농소면 입석리 소재로서"수락교" 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 전원주택,농경지, 임야, 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접도로 대비 평탄한 장방형의 토지로서 지목 전, 현황 묵전의 토지임.
[도로상태] 기호 1,4,6)토지 : 맹지기호 2)토지 : 북측,서측 4미터,3미터의 포장도로와 접함.
기호 3,5)토지 : 서측으로 2-3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1,4,6)토지 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호2,3,5)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월20일	근저당권	88,000,000원
2022년8월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	131,996,675원원	60,431,438원원	50%	2.7회회
6개월	129,422,458원원	69,737,667원원	53%	2.6회회
12개월	114,430,118원원	64,448,068원원	57%	2.4회회

경북 김천 농소면 입석리 토지(전) 경매 물건 / 2022타경13529

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-16	2024타경1759	[전] 김천시 남면 초곡리 38 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,167.65평	524,960,000원 524,960,000원	신건 (0회)
	2025-05-16	2024타경1759	[전] 김천시 남면 초곡리 30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 790.74평	211,734,000원 211,734,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경1476	[전] 김천시 남면 옥산리 249-2 [농지취득자격증명] 건물: 20.69평 토지(대지권): 476.14평	371,137,800원 371,137,800원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경1230	[전] 김천시 대항면 대성리 999 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 127.96평	10,659,600원 10,659,600원	신건 (0회)
	2025-05-16	2024타경12148	[전] 김천시 남면 봉천리 619 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 397.49평	255,656,000원 178,959,000원	유찰 (1회)