[2022타경74455] 북구 각화동 각화센트럴파크서희스타힐스 경매로 돈 벌 기회일까요?

이번에 소개할 경매물건은 광주시 북구에 위치한 각화센트럴파크서희스타힐스입니다. 최저입찰가는 3억 1990만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

광주광역시 북구 각화동 608 각화센트럴파크서희스타힐스 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2022타경74455)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 457,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 319,900,000원입니다.

2023.05.16(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	광주광역시 북구 동문대로249번길 19, 106동 18층1804호 (각화동,각화센트럴파크서희스타힐스)
물건용도	아파트
토지면적	27.03㎡(8.18평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2022타경74455
감정평가액	457,000,000원
최저입찰가	(70%) 319,900,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 457,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 141,446,136원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 26. 경매개시결정

사건번호 : 2022타경74455 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동문대로249번길 19	26099.5 분의 27.0346	27.034㎡ (8.18평)
건물	동문대로249번길 19	1 철근콘크리트구조	84.9796㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 각화동농사눌도매시장 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 금융기관, 병원 등 각종 상업용 건물등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 내부 인테리어 등, 창호 : 샷시창호 등으로 마감임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 일반적인 전기설비 및 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 및 오피스텔 건부지임.
[도로상태] 본건 남동측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 접하며 본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] ─ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.