[2023.07.10 경매] 전남 강진군 농지, 감정가의 51% 부터?

강진군 도암면의 농지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 683만원까지 떨어졌습니다.

강진군 도암면 항촌리 농지 경매

2022타경5370

소 재 지 : 전라남도 강진군 도암면 항촌리

감 정 가 : 13,338,600

최 저 가 : 6,830,000

매각기일 : 2023.07.10(월) 10:00

소 재 지	전라남도 강진군 도암면 항촌리 1673-11
물건용도	농지
토지면적	946.00㎡(286.17평)
건물면적
사건번호	2022타경5370
감정평가액	13,338,600원
최저입찰가	(51%) 6,830,000원
입 찰 일	2023.07.10(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.1.8.가압류

사건번호 : 2022타경5370 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	항촌리 1673-11	답	946㎡ (286.17평)

[위치/주위환경] 본건(기호1,2)은 전라남도 강진군 도암면 항촌리 소재 ＜부흥제＞ 서측 인근에 위치하며, 인근에는 농경지 및 단독주택등이 소재함.
[교통상황] 근거리에 군내 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 기호 1) : 사다리형 완경사지로 묵전임.
기호 2) : 부정형 평지로 답임.
[도로상태] 기호 1) : 지적도상 맹지임.
기호 2) : 동측 및 북측으로 노폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 기호 1) 지상에 제시외 잡목이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.