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경기 고양 일산동구 장항동 일산삼성스위트 경매 (최저입찰가: 5억 2500만원) 경매 투자로 어떠세요?

고양 장항동에 위치한 일산삼성스위트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

고양시 일산동구 장항동 오피스텔 경매

2022타경64524

소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 750 일산삼성스위트

감 정 가 : 750,000,000

최 저 가 : 525,000,000

매각기일 : 2023.09.19(화) 10:00

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 호수로 678, 3층305호 (장항동,일산삼성스위트)
물건용도	오피스텔
토지면적	32.48㎡(9.82평)
건물면적	218.46㎡(66.08평)
사건번호	2022타경64524
감정평가액	750,000,000원
최저입찰가	(70%) 525,000,000원
입 찰 일	2023.09.19(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경62020(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.26. 근저당

사건번호 : 2022타경64524 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호수로 678	2888.5 분의 32.4786	32.478㎡ (9.82평)
건물	호수로 678	3 철골철근콘크리트구조	218.46㎡ (66.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산경찰서" 남서측 인근에 위치하고 주위는 동류형의 대단위 오피스텔 밀집지역으로 근린생활시설, 업무 및 주거용 오피스텔, 일산호수공원, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상15층 건내 3층 305호로서,외벽: 알루미늄 복합판넬마감 등내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배마감 등창호: 강화유리 및 하이샤시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔 용도로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 약30미터의 도로에 접하고 북동측으로 10미터 도로에 접하고, 북서측으로 약미터 보행자 도로와 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로1류(접함), 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]5,000,000