종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 전주시 완산구 토지(답)경매> 전북 1183만원 싼 토지(답), 2022타경36900

전북 전주시 완산구에 있는 토지(답) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 109.0㎡(33.0평)

오늘은 전라북도 전주시 완산구 대성동 토지(답) 경매물건을 소개합니다.

2022타경36900 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원입니다.

감정가격은 23,205,850원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 11,371,000원입니다.

토지면적은 109.00㎡(32.97평)입니다.

소 재 지	전라북도 전주시 완산구 대성동 246
물건용도	토지(답)
토지면적	109.00㎡(32.97평)
건물면적
사건번호	2022타경36900
감정평가액	23,205,850원
최저입찰가	(49%) 11,371,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 23,205,850원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,062,904원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 10. 4. 압류

사건번호 : 2022타경36900 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대성동 246	답	43.43㎡ (13.14평) 이건홍지분 7분의 1
토지	대성동 240-2	답	65.57㎡ (19.83평) 이건홍지분 7분의 1

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 대성동에 소재하는‘전주대성초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택이 주로 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 교통시설과의 접근성도 무난한 편으로 교통상황 및 접근성은 대체로 보통시됨.
[이용상태] 기호 (1) : 인접토지와 평탄한 유사사다리형태의 토지로서 나대지로 이용되고 있음.
기호 (2) : 인접토지와 평탄한 부정형태의 토지로서 나대지, 단독주택부지(타인점유), 도로로 이용되고 있음.
[도로상태] 기호 (1) : 북측으로 노폭 약 3미터의 현황도로를 통하여 출입이 가능함.
기호 (2) : 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하며 본건 일부가 현황‘도로’임.
[토지이용계획] 기호 (1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호 (2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대성 초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
[제시외 물건] 기호 (1) : 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 수목 등이 소재함.
기호 (2) : 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적개황도’와 같이 동측 일부에 소유자 미상의 제시외건물(타인점유)이 소재하고 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 수목 등이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 일부는 단독주택부지(타인점유) 및‘도로’로 이용되고 있음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년10월17일	압류
2013년10월4일	압류
2013년10월25일	압류
2014년10월24일	압류
2015년12월4일	압류
2021년9월30일	가등기
2022년8월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	140,901,606원원	71,658,392원원	66%	1.6회회
6개월	243,379,005원원	175,381,992원원	71%	1.5회회
12개월	203,810,929원원	139,313,994원원	63%	1.8회회

전북 전주시 완산구 토지(답)경매> 전북 1183만원 싼 토지(답), 2022타경36900

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경34892	[답] 전주시 완산구 원당동 1051 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.26평	92,239,200원 26,864,000원	유찰 (3회)